闭水试验的结果判断需要根据不同的情况。样板间已经被拆了，开发商也在公开信中表明会对户内墙角、天花板墙面、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改，装修材料非常◁◇-•“漏野”◇=◇，
小探在领导留言板看到的回复称”该楼盘样板间已恢复”，但小探在询问业主黄女士时○▪◁■◁▲，却得知样板间并没有恢复。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅○★★◁■，当天下午开发商▼▽、业主以及相关部门召开了协调会，会议当天开发商答应在48小时内△-○○★，在各方代表在场的情况下，进行一次闭水试验▪◁▼=，检查房屋漏水的原因。
不少业主更是走上了漫漫维权路▽□△，甚至有网友戏称-=□▪“不维权的楼盘都不是好楼盘”，讽刺意味满满。
目前◇▷，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段■•，不知道下一步该何去何从，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题。
据业主黄女士称，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▼▲…•，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达○-▼□••，经过多方协调◇•=▲、沟通，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保◇…。
交房时更是发现装修问题不断，这属于违规操作◆▪…，装修材料从A档降到了C档。
也有业主称如果没办法得到整改，下一步可能会考虑写信，投给更上一级的部门反映问题■★◁，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子●•◆，不能就这样被“糟蹋”了。
所以业主们怒而维权=□，要求更换施工队▪•◇◆☆▼，该要求经过维权得到了开发商的采纳，在施工建造上更换了团队。
按照相关规定▼◆-•…，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月…◇…。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改•○□，拿出具体的实施方案，让业主们能够顺利入住。
至于门内是不是恢复后的样板间-□◇•……，黄女士称自己没有进去过，也不清楚=●▼★◆，但自己也确实没有找到恢复后的样板间。
10月17日，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部…★△，再一次拿起了维权的横幅、锦旗。
有部分业主称经过“横幅维权△△●□•▷”后▼▲▼◇•▷，开发商更换了施工队■□，但1☆△○、2栋有部分工程是该施工队建造◁◇▪△，同时1、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致。
紧接着第三次维权则是与施工队相关，起因是有业主在施工场地发现，开发商用的是▷★“野马施工队”，在管线布置、防水•●=◁、插座安装等方面施工不到位○▷•=□，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工，就该项目出现的漏水、防水问题做了分析●★。
但是开发商既然知道有这个情况出现▼□□=▪，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的，9月底交房，非施工质量问题”•○◁▼。针对此次业主的维权-◆▼▷◆•。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段），第二次是在回填之后▪◆▼=，贴砖之前再做一次防水，这样精装房才不会出现渗漏水现象。
也就是说对于这个渗漏水问题pg电子最新网站入口◆▲，在开发商的保修范围内的区域，主要由开发商进行整改•★△□◁。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外，招商樾园还有一些小瑕疵，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题▽▽。
吴工称，精装房一般是不需要做闭水试验的，精装房已经贴好砖，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大，渗漏的一部分水根本不够回填层吸。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况◆◆-▲▽•，如果说下层精装房天花板出现渗漏水，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏■…▪，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透▼-▷■◇■。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明，据业主黄女士反映，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行，整改也只是对墙体表面，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决△=…。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友，能够根据这个现状给他们出出主意呢？欢迎在评论区留言建议。
从近段时间楼盘的交房情况来看△…■○，多家楼盘在交房后爆发维权事件，个别大品牌开发商也不能避免，不少楼盘出现货不对版、地板开裂、泡沫瓷砖、房屋漏水等精装房质量问题。
自从2017年房地产市场进入“五限时代”时代后，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式，一时间，南宁市场◁●◆•“毛改精▲★△■▽▪”盛行。
早在2019年，招商樾园的业主就已经因为◆◇◆▼“电梯被更换”而进行过投诉、维权。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言，内容涉及各个方面■□■-▽☆，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决。
地砖缝潮湿等问题也会逐一解决。实木地板“变身◇◇☆■”复合地板▽□▽▷▷，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验，但没想到的是•□△○▼□，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台。称“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成○△△▪◆？实木门★□“变身”纸皮门等等问题不断。业主们还没收房就开始了第4次维权！
在施工的时候就应该做好防水层。想要回到样板间进行一一对比时却发现，而今三年过去，因为微降板一般只做一次防水●•☆■▪△，随之而来的却是不断爆雷的“精装”问题。本以为经过3次维权••▷，南宁精装房也在陆陆续续交付中。
然而对于这个回应，招商樾园的业主们却不太满意，认为开发商在避重就轻pg电子最新网站入口▪△☆▷▼▲，逃避责任。
同时，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定：在正常使用下▷◇，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程◇●○◁▲、有防水要求的卫生间…△□▪=▼、房间和外墙面的防渗漏，为5年■=…。
协调会举行的第二天□○…■-▽，有业主想做闭水试验时，开发商就“反悔•○◇”了▽…▲□●，不同意进行闭水试验pg电子最新网站入口，也没有给出具体原因。
原本买精装交房即可入住，省时又省力▽◇▪，应该是件开心的事，但对于招商樾园的业主来说■◁，买精装房却是自己★•▪“痛苦•…”的开端▲◆◁。
值得注意的是，如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▽•，招商樾园项目的开发商也给出了回应，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果，开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的。
而第二次维权则与精装密切相关，招商樾园在售楼部展出了精装主材料□=◁…•=，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现★△□，展出材料与购房合同、样板间标注的材料有很大出入。
最近，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多◁▲★，前后更是维权了4次，究竟是怎么回事■◇○◆■□？
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间pg电子最新网站入口，自己整栋楼层都一一看过了，仅有该楼层贴了这些图纸□●◁。
多种方式齐上阵▪☆◁▼●▽，爆料媒体、拉横幅、找相关部门申诉□▷=●、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过，希望自身的诉求能够得到实现，房子的质量问题能够得到解决•■○。
